В Петербурге существует три программы социальной поддержки городских очередников: для молодых семей, работников бюджетной сферы и программа ипотечного кредитования. О ходе их реализации и перспективах развития жилищной политики города рассказывает заместитель председателя Жилищного комитета Игорь Кокарев. Читать дальше…
Первый квартал 2007 года продолжил череду рекордов по росту объемов ипотеки. Но профессионалы уверены в грядущем снижении темпов роста и озабочены качеством кредитов. Небрежение стандартами станет препятствием для привлечения недорогих ресурсов путем секъюритизации. Читать дальше…
Несмотря на высокие цены, установившиеся на рынке жилья, возможностями ипотеки по-прежнему хотят воспользоваться многие сотни горожан. Об этом свидетельствует тот интерес, который неизменно проявляют петербуржцы к выставке-семинару «Ипотека. Доступно и комфортно». Читать дальше…
В ходе ипотечной сделки заемщику необходимо подписать целый пакет документов. И это не пустая формальность. Если бумаги составлены грамотно, клиент в дальнейшем будет избавлен от целого ряда проблем как с купленной в кредит квартирой, так и с возвратом долга. Читать дальше…
Чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, не обязательно становиться докой в финансовых вопросах. Но понимание того, каким образом банки начисляют проценты и формируют график погашения кредита, может быть весьма полезным для потенциального заемщика. Читать дальше…
Процентные ставки по ипотеке снижаются в нашей стране с каждым годом. Однако они все еще значительно выше среднеевропейских. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен на услуги банков. Но считают, что это не повод откладывать получение ссуды на потом. Читать дальше…
Комплексное страхование – неотъемлемый атрибут ипотечного кредита. По которому уже сегодня накопилась, пусть и не очень обширная, но красноречивая статистика выплат. Сформировались и круг страховых случаев, и практика поведения страховщиков. Проанализируем имеющуюся информацию. Читать дальше…
Для Петербурга ипотечное кредитование под залог приобретаемой комнаты в коммунальной квартире – тема более чем актуальная. Но, к сожалению, востребованность продукта сталкивается с дефицитом предложения со стороны коммерческих банков. Читать дальше…
Нередко заемщиков, получивших ипотечный кредит, через какое-то время перестают устраивать сумма ежемесячного платежа, срок кредитования либо, скажем, валюта займа. Изменить условия ипотеки можно с помощью процедуры перекредитования, или рефинансирования. Читать дальше…
Первое полугодие на рынке ипотеки прошло спокойно. АИЖК выдержало чеховскую паузу, предоставив возможность заявить о себе всем коммерческим банкам, имеющим серьезные виды в этом секторе розничного бизнеса. Выяснилось, что претендентом на лидерство готов стать, как минимум, каждый второй. Читать дальше…
В развитых странах при содействии брокеров осуществляется 60–70% ипотечных сделок. В России, где институт кредитных консультантов начал формироваться всего два года назад, показатель этот ниже, около 30%. Однако, по прогнозам специалистов, через три-четыре года у нас есть шанс догнать лидеров. Читать дальше…
Еще несколько лет назад российские фирмы могли только мечтать об ипотечном займе для покупки помещения под магазин, склад или офис. Сегодня кредитование коммерческой недвижимости вошло в практику. Но получить коммерческую ипотеку проще не предприятию, а частному лицу. Читать дальше…
Оценка платежеспособности заемщика – первый и, в ряде случаев, последний этап взаимоотношений банка и претендента на кредит. Ведь именно по ее результатам принимается решение о выдаче ипотечной ссуды интересанту либо об отказе в ее предоставлении. Читать дальше…
Взять кредит на покупку, строительство коттеджа или приобретение земельного надела мечтают многие россияне. Хотя программ кредитования загородной недвижимости пока немного, возможности для осуществления мечты о летней резиденции все же есть. Читать дальше…
Деньги на покупку жилья можно взять не только в банке под проценты, но и у государства. В Петербурге разработаны и действуют программы адресной поддержки очередников. Для молодых семей и работников бюджетной сферы прописаны особые условия. Реализация планов городской администрации по расширению круга получателей казенных денег должна привести к сокращению городской очереди на жилье: за четыре года она уменьшиться минимум на 50%. Читать дальше…
Для покупателя жилья в новостройке выбор банка вторичен. Вначале присматривается дом и квартира, а уж затем выбирается кредитная программа. Чаще - из тех, что действуют для данного объекта. Но и этот выбор предполагает тщательный анализ предложений. Читать дальше…
Сегодня довольно сложно получить ипотечный кредит на приобретение комнаты в коммунальной квартире. Некоторые юридические тонкости и излишняя консервативность кредитных учреждений тормозят развитие процесса. Но рано или поздно спрос пробьет брешь в стене отчуждения. Читать дальше…
Группа компаний «Бюллетень Недвижимости» 30 августа открывает цикл выставок-семинаров «Жилищный проект»*. О значимости информационной работы с населением и многом другом мы беседуем с генеральным директором Санкт-Петербургского агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Владиславом Назаровым. Читать дальше…
Время на выбор жилья, приобретаемого по ипотеке, ограничено. Заемщику лучше заранее выяснить, какие требования выдвигает банк к объекту залога. Сейчас в кредит можно купить и жилье в хрущевках. Несмотря на туманные перспективы самого их существования в ближайшие 10–15 лет. Читать дальше…
Оргкомитет Петербургского ипотечного форума взял шефство и начал оказывать материальную помощь специальному детскому дому № 4. Особо подчеркивается, что это не разовая акция: отныне средства детям-сиротам будут перечисляться ежегодно, по окончании очередного форума. Читать дальше…
Ни традиционные хлопоты накануне первого сентября, ни даже игра «Зенита» со словаками не помешали полутора тысячам горожан посетить 30 августа выставку-семинар «Жилищный проект». Пришедшие были вознаграждены сполна – по информативности мероприятие опередило все прежние встречи в киноцентре «Родина». Читать дальше…
С 1 июля действует положение Банка России, которое обязывает кредиторов сообщать эффективную процентную ставку. Она должна показать заемщику, сколько в результате - вкупе со всеми сборами и комиссиями – стоит банковский заем. Но показывает ли? Читать дальше…
О последних изменениях на рынке ипотечного кредитования, а также о текущей работе Российской Гильдии риэлторов (РГР), рассказывает полномочный представитель президента Российской Гильдии риэлторов в Северо-Западном федеральном округе Павел Созинов. Читать дальше…
Условия досрочного погашения могут быть прописаны в кредитном договоре мелким шрифтом. Советуем заемщикам обратить внимание, с какого момента банк готов принимать «сверхурочные» платежи. Возможно, что минимальные ставки в программе банка сочетаются с высокими штрафами за досрочное погашение. Читать дальше…
Петербургские хрущевки приговорены к ликвидации. Под снос намечено примерно 5 млн. кв. метров жилья. И среди них есть квартиры, на приобретение которых граждане брали ипотечные кредиты. Как будет разрешаться ситуация, при которой залог идет под снос, мы попросили высказаться профессионалов рынка недвижимости и ипотеки. Читать дальше…